1
PROPIEDAD
$
$
Reparaciones antes de rentar
2
FINANCIAMIENTO
%
Investor típico: 20-25%
$
%
%
Típico: 2-4% del precio
$
Auto-calculado si DP < 20%
3
INGRESOS DE RENTA
$
$
$
Opcional — triplex / fourplex
$
Opcional — fourplex
$
Lavandería, parqueadero, storage
%
Houston promedio: 5-10%
4
GASTOS OPERATIVOS
%
Texas: 2.0-3.2% incluyendo MUD
$
$
Crítico en Houston por zonas
$
%
Típico: 8-12% del ingreso bruto
%
% de la renta bruta
%
Para techo, AC, electrodomésticos
$
$
Jardinería, pest control, etc.
Veredicto de la inversión
CALCULANDO
Cash flow mensual: $0
MÉTRICAS CLAVE
Cash-on-Cash Return
0%
Cap Rate
0%
DSCR (Banco)
0.00
INVERSIÓN INICIAL
Down payment
$0
Closing costs
$0
Rehab inicial
$0
TOTAL CASH NEEDED
$0
DESGLOSE FINANCIERO Y PAGOS
Monto del préstamo
$0
Principal (mes 1)
$0
Interés (mes 1)
$0
Property tax
$0
Insurance
$0
Flood insurance
$0
HOA
$0
PMI
$0
TOTAL PAGO MENSUAL
$0
RESERVAS Y COLCHÓN
Property management
$0
Mantenimiento
$0
CapEx reserve
$0
Vacancy reserve
$0
Utilities
$0
Otros gastos
$0
TOTAL COLCHÓN
$0
FLUJO MENSUAL
Ingreso bruto
$0
(-) Vacancy
$0
(-) Total gastos operativos
$0
NOI mensual
$0
(-) P&I + PMI
$0
CASH FLOW MENSUAL
$0
PROYECCIÓN ANUAL
Ingreso bruto anual
$0
NOI anual
$0
Cash flow anual
$0
REGLAS DEL INVERSIONISTA
Regla del 1%
—
Renta vs precio
Regla del 50%
—
Gastos vs renta
Gross Rent Multiplier
0.00
Break-even ocupación
0%