Cómo cerró el mercado inmobiliario en Houston en octubre 2025 (y lo que podemos esperar para 2026)
Cómo cerró el mercado inmobiliario en Houston en octubre 2025 (y lo que podemos esperar para 2026)
Hola, hola, mis queridos amigos. Ya saben que cada mes les traigo un resumen de cómo cerró el mercado de casas en Houston, pero esta vez lo vamos a hacer como si estuviéramos hablando en el café de la esquina ☕. Porque sí, los números son importantes, pero lo más importante es saber qué significan para ti si quieres comprar, vender o invertir.
Y octubre vino con datos poderosos, precios estables, y algo clave: más casas en el mercado. ¡Eso no pasaba desde antes de la pandemia!
Vamos paso a paso, te lo explico, facilito. Empezamos.
Resumen del mercado en octubre 2025
Este fue el cierre de mes comparado con octubre 2024:
Más casas = más oportunidades (y más poder para ti)
Lo más llamativo es que el inventario subió un 22.9%, lo que significa que hay muchas más casas disponibles en el mercado y esto es bueno, porque:
Ya no hay tanta competencia por cada casa.
Puedes comparar mejor y sin presión.
Hay precios más realistas (ya no inflados como antes).
Ventas de casas unifamiliares
En Octubre se vendieron 7,419 casas unifamiliares, un aumento del 3,1% comparado con 2024.
Lo que significa:
El mercado sigue activo
Los compradores no se han detenido a pesar de las tasas.
Hay interés real y movimiento sano.
“La gente sigue comprando. No con locura, pero sí con estrategia.”
Dale una mirada a estas casa familiares, así tendrás un mejor panorama antes de comprar:
Precio promedio y mediano: estables (y eso es buena señal)
¿Qué quiere decir esto?
No está bajando, pero tampoco está subiendo.
Es un mercado más justo.
Se acabaron los precios inflados de locura.
"Comprar hoy significa pagar el precio real de la propiedad, no uno exagerado por la competencia.”
Aún existen casas nuevas con precios bajos, puedes mirarlas aquí:
Townhomes y Condos: el segmento que bajó
Ventas: 438 unidades, un 9.3% menos que en octubre de 2024.
Precios:
Mediano: $239,900 (-1.2%)
Promedio: $259,000 (-3.3%)
¿Qué quiere decir esto?:
Es una oportunidad para quienes quieren comprar con menos presupuesto.
Muchos inversionistas pueden aprovechar para entrar a bajo costo.
Te cuento lo que puede pasar para el cierre de 2025 y 2026
A partir de estos datos, esto es lo que podemos esperar:
Los precios seguirán estables, sin caídas bruscas ni subidas agresivas.
El inventario seguirá alto, lo que seguirá beneficiando al comprador.
Las tasas podrían bajar ligeramente en 2026, según las proyecciones de Freddie Mac.
Lo que puedes hacer:
Si estás pensando en comprar tu casa, es mejor hacerlo cuando hay más opciones.
Si eres inversionista, puedes aprovechar descuentos en condos y generar rentas.
Si quieres vender, necesitas una estrategia sólida y un equipo profesional.
Y antes de que compres, no te saltes este gran paso sobre los impuestos:
Conclusiones en pocas palabras
Hay muchas casas en el mercado = más opciones para ti.
Los precios están estables = compras con cabeza fría, no con miedo.
El poder de negociación ha vuelto = puedes pedir ayuda de cierre o mejoras.
Es momento de actuar con estrategia = acompáñate de expertos.
"El mercado ya no es de locos, ahora es de inteligentes."
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